Bytový dom

Karlovy Vary, Karlovarský kraj

Kľúčové investičné kritériá

• historická hodnota: hlavná budova postavená v l. 1819–1823
• výborný stav, kompletne zrekonštruované
• celková výmera areálu 9.497 m²
• hrubá podlahová plocha budov 4.655 m²
  • hrubá podlahová plocha budovy A 1.115 m²
  • hrubá podlahová plocha budovy B 1.290 m²
  • hrubá podlahová plocha budovy C 1.803 m²
  • hrubá podlahová plocha jedálne 419 m²
  • hrubá podlahová plocha vrátnice 27 m²                                   
• kompletné nadštandardné vybavenie
• parkovanie: podzemná garáž, ďalej 28 vonkajších vyznačených miest v západnej a východnej časti pozemkov
• cca 10 minút od Medzinárodného letiska Karlovy Vary
• podľa územného plánu sú prípustné stravovacie a ubytovacie služby, zariadenia a plochy pre vzdelávanie, sociálne služby, starostlivosť o rodinu, zdravotné služby, kultúru, verejnú správu, vedu a výskum, cirkevné účely a ochranu obyvateľstva
• predaj SPV (share deal)

Popis nehnuteľnosti

• hlavná budova skolaudovaná po rekonštrukcii v r. 2014
• drevené okná, vnútorné dvere z masívneho dreva od českého výrobcu Vltavín
• obklady a svietidlá z cudziny
• ubytovanie pre študentov
• 21 bytov/apartmánov pre učiteľov
• 16 kancelárií a učební
• historická spoločenská miestnosť v budove B
• kapacita jedálne 120–130 osôb
• nadštandardne vybavená profesionálna kuchyňa
• výťahy (v budovách A, C)
• EPS, zabezpečovací systém s napojením na pult PCO
• vonkajšia chladiaca jednotka zn. EMMETI
• vykurovanie plynovou kotolňou s kotlami Viessmann
• vstup na pozemky dvoma hlavnými bránami

Lokalita

Komplex sa nachádza cca 2,5 km od centra Karlových Varov a 7,5 km od letiska, pri ceste lemujúcej riečku Teplá a smerujúcej do Brezovej. Vďaka súkromnej lávke je umožnený priamy vstup do okolitých lesov, na cyklotrasy aj turistické trasy, napr. Beethovenov chodník. V bezprostrednom susedstve funguje športovisko s tenisovými kurtmi a bedmintonovou halou.